# Marbækvej 4, 2750 Ballerup

Etageejendom. 1.240 m² bolig, opført 2008, 472 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marbaekvej-4-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marbaekvej-4-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marbaekvej-4-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72080/12.37492)
- [Solgte priser på Marbækvej](https://grundviden.dk/vej/marbaekvej-2750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 424.800 kr, heraf grundværdi 424.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 4: solgt 16. juli 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2026).
- st. 1: solgt 14. maj 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2026).
- 1. 4: solgt 28. december 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2025).
- 3. 2: solgt 1. august 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 1. 1: solgt 11. oktober 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2022).
- 3. 4: solgt 9. april 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2021).
- 2. 1: solgt 31. marts 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2021).
- 3. 2: solgt 27. februar 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2021).
- 3. 1: solgt 18. juni 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2020).
- st. 2: solgt 20. januar 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2020).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.240 m².
- Bygningsareal 1.240 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18bg.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 472 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 16 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1119732_1510319172759.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marbaekvej-4-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.7208/12.37492)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marbaekvej-4-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7208/12.37492)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ballerup Idrætsby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1119732_1510319172759.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marbaekvej-4-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marbaekvej-4-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72080/12.37492)
- [Solgte priser på Marbækvej](https://grundviden.dk/vej/marbaekvej-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.