Mantziusvej 2, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 19e
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 310 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 231 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 79 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2011): 2.672.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2011 | Almindelig fri handel | 2.672.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 2.881.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 5.762.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 974.793 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 1.949.586 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2019 | 9.000.000 kr |
| 2018 | 9.000.000 kr |
| 2017 | 9.000.000 kr |
| 2016 | 9.000.000 kr |
| 2015 | 9.000.000 kr |
| 2014 | 9.000.000 kr |
| 2013 | 9.000.000 kr |
| 2012 | 9.250.000 kr |
| 2011 | 9.250.000 kr |
| 2010 | 7.450.000 kr |
| 2009 | 7.450.000 kr |
| 2008 | 12.300.000 kr |
| 2007 | 12.300.000 kr |
| 2006 | 7.500.000 kr |
| 2005 | 6.850.000 kr |
| 2004 | 4.950.000 kr |
| 2003 | 4.950.000 kr |
| 2003 | 4.450.000 kr |
| 2002 | 4.450.000 kr |
| 2001 | 4.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 16,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 91.503 kr |
| Offentlig vurdering | 9,0 mio | 7,0 mio |
| Grundareal | 1.238 m² | 752 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 74 m · Stigardsvej 1D
V2 126 m · Parkvænget 1
V1 145 m · 12.000 l nedgravet olietank, Dronning Louises Vej 4, 2920 Charlottenlund
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Maglegårdsskolen | 374 m | 8,4 | 524 |
| Tranegårdskolen | 832 m | 9,4 | 484 |
| Ordrup Skole | 1,4 km | 8,4 | 611 |
| Gentofte Skole | 1,8 km | 8,5 | 736 |
| Skovshoved Skole | 2,3 km | 8,2 | 616 |
| Bernadotteskolen | 1,5 km | 9,3 | 587 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,9 km | 8,4 | 430 |
| Rygaards Skole | 2,0 km | 9,4 | 967 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,4 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 513 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (274 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stigårdsvej, ca. 725 biler/døgn (2023), 56 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 685 m, dagligvarer 379 m, hospital 1018 m, ladestander (elbil) 944 m, læge 2511 m, legeplads 595 m, motorvejsafkørsel 2315 m, natteliv 972 m, park 455 m, station 1658 m.
Nærmeste vindmølle: 5942 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).