# Mannerupvej 30C, 4320 Lejre

Landejendom med 7 boliger. 1.464 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 251.781 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mannerupvej-30c-4320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mannerupvej-30c-4320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mannerupvej-30c-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54041/11.94943)
- [Solgte priser på Mannerupvej](https://grundviden.dk/vej/mannerupvej-4320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,1 mio. kr med overtagelse 30. april 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. april 2020, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2020).
- solgt 5. april 2013, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2013).

## Huset og grunden

- 1.464 m² bolig i alt på ejendommen, 251.781 m² grund, bygget 1963, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 165 m².
- 165 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig.
- Huset: 165 m² bebygget.
- Anden bygning: 90.888 m², bygget 2018; Anden bygning: 3.930 m², bygget 2021; Anden bygning: 1.800 m², bygget 2023; Anden bygning: 1.214 m², bygget 1963; Anden bygning: 1.100 m², bygget 2020; Anden bygning: 662 m², bygget 2020; Anden bygning: 662 m², bygget 2020; Anden bygning: 522 m², bygget 1987; Carport: 165 m², bygget 1970.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=60855&matrnr=3b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mannerupvej-30c-4320&ljord=1&src=address-md#17/55.54041/11.94943)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mannerupvej-30c-4320&lradon=1&src=address-md#11/55.54041/11.94943)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mannerupvej-30c-4320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54041/11.94943)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Osted Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mannerupvej-30c-4320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mannerupvej-30c-4320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54041/11.94943)
- [Solgte priser på Mannerupvej](https://grundviden.dk/vej/mannerupvej-4320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.