Manhøj 2A, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 46
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 536 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 208 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 328 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2016): 80.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.582 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.341 m² | 1.012 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 9 m · Tidl. Mølle- og maskinbyggeri
V2 52 m · Tidl. Mølle- og maskinbyggeri
V2 56 m · Tidl. Mølle- og maskinbyggeri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nydamskolen | 4,0 km | 7,6 | 401 |
| Gråsten Skole | 5,6 km | 7,1 | 428 |
| Broager Skole | 8,0 km | 7,5 | 553 |
| Felsted Centralskole | 8,9 km | 7,4 | 261 |
| Dybbøl-Skolen | 9,5 km | 7,6 | 805 |
| Æblegård Friskole | 2,8 km | 6,8 | 69 |
| Eckersberg Børneunivers | 3,4 km | 6,9 | 131 |
| Oksbøl Friskole | 9,4 km | 7,1 | 181 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 46,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 50 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (131 m), §3-beskyttet natur (262 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Truenbrovej, ca. 2.241 biler/døgn (2024), 236 m væk.
Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1296 m, dagligvarer 3470 m, hospital 10193 m, institution 103585 m, ladestander (elbil) 3739 m, læge 3533 m, legeplads 184 m, motorvejsafkørsel 947 m, natteliv 5120 m, park 1271 m, station 5409 m.
Nærmeste vindmølle: 3333 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).