Manglebjergvænget 101, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 6ae
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 7.872 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.907 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 5.965 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 152 m · Maskinværksted, Malervænget 5, 4700 Næstved
V1 153 m · Aksels Autoservice
V1 154 m · Aksels Autoservice
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sydbyskolen | 1,1 km | 5,6 | 230 |
| Sct. Jørgens Skole | 2,0 km | 6,3 | 585 |
| Sjølundskolen | 2,1 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 3,2 km | 7,2 | 590 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 3,2 km | 7,9 | 563 |
| Vor Frue Skole | 2,9 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 5,2 km | 8,5 | 183 |
| Hammer Frie Privatskole | 8,8 km | 8,7 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 638 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (288 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åderupvej, ca. 3.568 biler/døgn (2024), 1661 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 463 m, dagligvarer 391 m, hospital 4175 m, institution 2244 m, ladestander (elbil) 2667 m, læge 2506 m, legeplads 665 m, motorvejsafkørsel 12536 m, natteliv 3338 m, park 376 m, station 3475 m.
Nærmeste vindmølle: 5071 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Tillæg nr. 1 til lokalplan D16-1 for et område til offentlige formål (kolonihaver) ved Englebjergvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).