# Mandsbjergvej 6, 4571 Grevinge

Landejendom. 151 m² bolig, opført 1898, 125.673 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mandsbjergvej-6-4571?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mandsbjergvej-6-4571?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mandsbjergvej-6-4571?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78536/11.58520)
- [Solgte priser på Mandsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/mandsbjergvej-4571?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 651.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 674.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. september 2022, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. september 2022).
- solgt 7. august 1998, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 1998).

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 125.673 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1898, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 84 m².
- 84 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 151 m² bolig.
- Huset: 84 m² bebygget.
- Anden bygning: 134 m², bygget 1969; Anden bygning: 100 m², bygget 1898; Anden bygning: 80 m², bygget 1954; Anden bygning: 57 m², bygget 1913. Kortet viser to mindre bygninger mere (206 m² og 193 m²), BBR anden bygning 316 m², anden bygning 44 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 124.819 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mandsbjergvej-6-4571&lstoej=1&src=address-md#17/55.78536/11.5852)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mandsbjergvej-6-4571&lradon=1&src=address-md#11/55.78536/11.5852)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Asnæs Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mandsbjergvej-6-4571?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mandsbjergvej-6-4571?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78536/11.58520)
- [Solgte priser på Mandsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/mandsbjergvej-4571?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.