# Mandalsgade 3, 2100 København Ø

Etageejendom. 3.269 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 957 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mandalsgade-3-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mandalsgade-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mandalsgade-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69577/12.58959)
- [Solgte priser på Mandalsgade](https://grundviden.dk/vej/mandalsgade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 8,8 mio. kr, 5. maj 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **12,5 mio. kr** (114.633 kr/m²).
- Boligens eget areal: 109 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,5 og 12,6 mio. kr. Udbudt 14% over vores skøn.
- På markedet siden 26. august 2026.
- Mægler: Estate Østerbro og Nordhavn ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2100/mandalsgade/n103642/n1036420000487)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 2. juli 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2025).
- 5.: solgt 20. februar 2024, solgt for 16,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2024).
- 5.: solgt 15. februar 2023, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2023).
- st. tv: solgt 13. oktober 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2022).
- 3. th: solgt 5. maj 2022, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2022).
- st. tv: solgt 23. april 2018, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. april 2018).
- 1. tv: solgt 5. april 2017, solgt for 6,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. april 2017).
- 4. tv: solgt 29. oktober 2015, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2015).
- 3. th: solgt 28. oktober 2015, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2015).
- 1. tv: solgt 12. maj 2015, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2015).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.269 m².
- Bygningsareal 2.844 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2025.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 921.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 957 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mandalsgade-3-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69577/12.58959)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 754 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mandalsgade-3-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69577/12.58959)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mandalsgade-3-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mandalsgade-3-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69577/12.58959)
- [Solgte priser på Mandalsgade](https://grundviden.dk/vej/mandalsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.