# Mamrelund 6, 6960 Hvide Sande

Ejendom. 1.416 m² bolig, 2.103 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mamrelund-6-6960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mamrelund-6-6960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mamrelund-6-6960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99888/8.12845)
- [Solgte priser på Mamrelund](https://grundviden.dk/vej/mamrelund-6960?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 6. maj 2026-12. september 2026, solgt for 1,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 11. september 2026), 129 dage til salg.
- 2. a: solgt 21. februar 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2026).
- 2. c: solgt 22. august 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2025).
- st. b: solgt 20. april 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2025).
- st. a: solgt 7. marts 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2025).
- 1. c: solgt 28. februar 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2025).
- 1. a: solgt 24. januar 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2025).
- st. f: solgt 17. september 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2024).
- 2. d: solgt 20. december 2023, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2023).
- st. g: solgt 31. januar 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2023).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.416 m².
- Bygningsareal 1.416 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Matrikel 11hd.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 1.416 m², din ret 946 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 2.313 m² (kræver tilladelse).
- Hvorfor 946 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 2.103 m². For denne bygningstype er det 45 %.
- Hvorfor ikke 2.313 m²? Kommuneplanen tillader op til 110 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen Centerområde i Hvide Sande (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11278174_1770970800309.pdf)
- Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1180452&matrnr=11sm) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mamrelund-6-6960&ljord=1&src=address-md#17/55.99888/8.12845)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Temalokalplan for helårsbeboelse i Hvide Sande, ca. 230 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mamrelund-6-6960&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.99888/8.12845)
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mamrelund-6-6960&lkote=1&src=address-md#15/55.99888/8.12845)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvide Sande Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mamrelund-6-6960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mamrelund-6-6960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99888/8.12845)
- [Solgte priser på Mamrelund](https://grundviden.dk/vej/mamrelund-6960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.