# Malurtvej 25, 9000 Aalborg

Bolig i en bebyggelse med 43 boliger. 3.323 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 7.351 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-25-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02426/9.89987)
- [Solgte priser på Malurtvej](https://grundviden.dk/vej/malurtvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 827.000 kr, heraf grundværdi 396.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 445.000 kr, 12. februar 2014.

## Til salg nu

- Udbudspris: **765.000 kr** (16.276 kr/m²).
- Boligens eget areal: 47 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 750.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 850.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9000-aalborg/malurtvej-25-2-mf/91106593)

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 1. november 2022, solgt for 640.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 2. maj 2022, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2022).
- st. mf: solgt 21. marts 2022, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2022).
- 1. th: solgt 9. august 2021, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2021).
- 1. mf: solgt 6. oktober 2020, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2020).
- st. tv: solgt 17. marts 2016, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2016).
- st. mf: solgt 15. juli 2014, solgt for 470.000 kr, fri handel (aftalt 15. juli 2014).
- 1. mf: solgt 4. juli 2014, solgt for 440.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2014).
- 2. tv: solgt 29. juni 2014, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2014).
- 2. mf: solgt 12. februar 2014, solgt for 445.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 2014).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.323 m² (43 boliger).
- Bygningsareal 3.323 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2008.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6s.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 43 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Revlingbakken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Mariendal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02426/9.89987)
- [Solgte priser på Malurtvej](https://grundviden.dk/vej/malurtvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.