# Malurtvej 23, 9000 Aalborg

Bolig i en bebyggelse med 43 boliger. 3.323 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 7.351 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-23-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-23-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-23-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02409/9.89983)
- [Solgte priser på Malurtvej](https://grundviden.dk/vej/malurtvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 809.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 6. marts 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (21.594 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,4 mio. kr. Udbudt 36% over vores skøn.
- På markedet siden 25. september 2026.
- Mægler: EDC Anker Nørgaard.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9000-aalborg/malurtvej-23-1-th/92101881/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 7. november 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2025).
- 2. th: solgt 31. oktober 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2023).
- 1. th: solgt 6. marts 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2023).
- st. tv: solgt 21. april 2022, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. april 2022).
- 1. tv: solgt 19. februar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2021).
- 1. tv: solgt 11. juli 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2018).
- 1. th: solgt 16. juni 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2017).
- 2. tv: solgt 11. maj 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2015).
- 1. tv: solgt 13. april 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2015).
- 1. th: solgt 23. juni 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2014).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.323 m² (43 boliger).
- Bygningsareal 3.323 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2008.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6s.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 43 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Revlingbakken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Mariendal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-23-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-23-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02409/9.89983)
- [Solgte priser på Malurtvej](https://grundviden.dk/vej/malurtvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.