# Malurtvej 21, 9000 Aalborg

Etagebolig, del af en bebyggelse med 43 boliger. 2.391 m² bolig, 3.323 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 7.351 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-21-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-21-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-21-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02398/9.89978)
- [Solgte priser på Malurtvej](https://grundviden.dk/vej/malurtvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 821.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 29. januar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2021).
- st. th: solgt 1. maj 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 28. april 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2020).
- 2. tv: solgt 10. oktober 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2017).
- 1. th: solgt 24. marts 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2017).
- st. tv: solgt 28. april 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2016).
- st. th: solgt 22. december 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2014).
- 1. th: solgt 21. maj 2013, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2013).
- 2. tv: solgt 17. maj 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2013).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.391 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.323 m² (43 boliger).
- Bygningsareal 3.323 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6s.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 43 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Revlingbakken m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Mariendal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=malurtvej-21-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-21-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malurtvej-21-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02398/9.89978)
- [Solgte priser på Malurtvej](https://grundviden.dk/vej/malurtvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.