# Malttorvet 22, 1799 København V

Etageejendom. 4.863 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 3.650 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/malttorvet-22-1799?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malttorvet-22-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malttorvet-22-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66517/12.52969)
- [Solgte priser på Malttorvet](https://grundviden.dk/vej/malttorvet-1799?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,3 mio. kr, heraf grundværdi 20,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 5,1 mio. kr, 17. oktober 2024.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,5 mio. kr** (87.151 kr/m²).
- Status: Købsaftale underskrevet (mæglerens egen angivelse).
- Boligens eget areal: 86 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,7 og 8,4 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- På markedet siden 1. september 2026.
- Mægler: home Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/malttorvet-22-1th-1799-koebenhavn-v/sag-1110006149/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 14. maj 2025, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2025).
- 1. mf: solgt 2. november 2024, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2024).
- 1. th: solgt 17. oktober 2024, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2024).
- 2. th: solgt 3. marts 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2023).
- 2. mf: solgt 19. januar 2023, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2023).
- 1. tv: solgt 6. september 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- 1. th: solgt 2. august 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2021).
- 3. th: solgt 14. juni 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2021).
- 3. tv: solgt 1. juni 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2021).
- 2. tv: solgt 19. marts 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2021).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.863 m² (54 boliger).
- Bygningsareal 8.273 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2021.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2155i.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.650 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=malttorvet-22-1799&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66517/12.52969)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malttorvet-22-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malttorvet-22-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66517/12.52969)
- [Solgte priser på Malttorvet](https://grundviden.dk/vej/malttorvet-1799?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.