# Malttorvet 16, 1799 København V

Etageejendom. 4.863 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 3.650 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/malttorvet-16-1799?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malttorvet-16-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malttorvet-16-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66547/12.53015)
- [Solgte priser på Malttorvet](https://grundviden.dk/vej/malttorvet-1799?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,3 mio. kr, heraf grundværdi 20,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,4 mio. kr, 7. maj 2021.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,8 mio. kr** (102.021 kr/m²).
- Boligens eget areal: 47 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 4,6 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- På markedet siden 3. oktober 2026.
- Mægler: home Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/malttorvet-16-2mf-1799-koebenhavn-v/sag-1110006588/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 12. november 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2025).
- 2. th: solgt 10. august 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2025).
- st. tv: solgt 15. november 2023, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2023).
- 1. tv: solgt 15. november 2023, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2023).
- st. th: solgt 22. maj 2023, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2023).
- 2 af ejendommens 54 boliger solgt i én handel: solgt 31. maj 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2021).
- 2. mf: solgt 7. maj 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2021).
- 2 af ejendommens 54 boliger solgt i én handel: solgt 15. april 2021, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2021).
- 1. mf: solgt 8. april 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2021).
- 3. mf: solgt 7. april 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2021).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.863 m².
- Bygningsareal 8.273 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2021.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2155i.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.650 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=malttorvet-16-1799&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66547/12.53015)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnehøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malttorvet-16-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malttorvet-16-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66547/12.53015)
- [Solgte priser på Malttorvet](https://grundviden.dk/vej/malttorvet-1799?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.