# Malmøgade 9, 2100 København Ø

Etageejendom. 4.051 m² bolig i alt i bygningen, opført 1904, 1.098 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-9-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69183/12.57877)
- [Solgte priser på Malmøgade](https://grundviden.dk/vej/malmoegade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **19,5 mio. kr** (84.051 kr/m²).
- Boligens eget areal: 232 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 22,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 20,4 og 24,0 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn.
- Prisen er sat ned 26. august 2026.
- Mægler: Ivan Eltoft Nielsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://eltoftnielsen.dk/bolig/malmoegade-9-1-koebenhavn-oe/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 3. marts 2026, solgt for 18,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2026).
- 3.: solgt 7. december 2025, solgt for 20,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2025).
- 5.: solgt 24. september 2025, solgt for 18,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- st.: solgt 2. november 2019, solgt for 10,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2019).
- 3.: solgt 9. maj 2019, solgt for 13,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2019).
- 5.: solgt 4. juli 2018, solgt for 11,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2018).
- st.: solgt 13. marts 2018, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2018).
- st.: solgt 25. oktober 2017, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2017).
- 5.: solgt 1. september 2014, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. marts 2010, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.051 m².
- Bygningsareal 3.482 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 2023.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 808.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.098 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 41 m væk, på [Upsalagade 18](https://grundviden.dk/adresse/upsalagade-18-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=malmoegade-9-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69183/12.57877)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 546 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=malmoegade-9-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69183/12.57877)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Farimagsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/malmoegade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69183/12.57877)
- [Solgte priser på Malmøgade](https://grundviden.dk/vej/malmoegade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.