Malmøgade 3B, 8200 Aarhus N · Aarhus Kommune · matr. 77b
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 13.401 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 16.950 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -3.549 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2007): 2.625.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2007 | Almindelig fri handel | 2.625.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 2.300.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.400.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Katrinebjergskolen | 671 m | 6,7 | 732 |
| Vorrevangskolen | 691 m | 6,8 | 462 |
| Skovvangskolen | 802 m | 8,1 | 578 |
| Møllevangskolen | 1,9 km | 7,0 | 454 |
| Samsøgades Skole | 1,9 km | 7,3 | 515 |
| N. Kochs Skole | 1,3 km | 8,2 | 554 |
| Børnenes Friskole | 1,7 km | 8,5 | 216 |
| Jakobskolen | 1,7 km | 8,6 | 219 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 78,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 257 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordvestpassagen, ca. 923 biler/døgn (2020), 157 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 104 m, dagligvarer 101 m, hospital 1530 m, institution 67700 m, ladestander (elbil) 111 m, læge 276 m, legeplads 299 m, motorvejsafkørsel 4000 m, natteliv 186 m, park 328 m, station 1963 m.
Nærmeste vindmølle: 10347 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).