Grundviden

Ejendomsrapport

Malmøgade 17, 8200 Aarhus N · Aarhus Kommune · matr. 77cb

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

600 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

40 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	180 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	40 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1997): 934.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	4,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	39.604 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	600 m²	679 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8200 Aarhus N

202641.800 kr/m² (+15%)

202536.205 kr/m² (+7%)

202433.750 kr/m² (0%)

202333.735 kr/m² (-6%)

202235.775 kr/m² (0%)

202135.727 kr/m² (+8%)

202033.192 kr/m² (+8%)

201930.678 kr/m² (-2%)

201831.211 kr/m² (+1%)

201730.975 kr/m² (+6%)

201629.308 kr/m² (+8%)

201527.224 kr/m² (+11%)

201424.596 kr/m² (+1%)

201324.375 kr/m² (+5%)

201223.167 kr/m² (0%)

201123.138 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 177 m · MALMØGADE 8-10

V2 275 m · RANDERSVEJ, VESTERENG, Gøteborg Alle

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vorrevangskolen	715 m	6,8	462
Katrinebjergskolen	737 m	6,7	732
Skovvangskolen	1,1 km	8,1	578
Møllevangskolen	1,8 km	7,0	454
Samsøgades Skole	2,1 km	7,3	515
N. Kochs Skole	1,5 km	8,2	554
Børnenes Friskole	1,7 km	8,5	216
Jakobskolen	1,7 km	8,6	219

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 78,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 194 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvejen Vejlby - Viby, ca. 19.762 biler/døgn (2022), 226 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 191 m, dagligvarer 359 m, hospital 1297 m, institution 67978 m, ladestander (elbil) 202 m, læge 538 m, legeplads 251 m, motorvejsafkørsel 3846 m, natteliv 467 m, park 43 m, station 1731 m.

Nærmeste vindmølle: 10150 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).