# Mallingvej 8, 8620 Kjellerup Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 152 m² bolig, 292 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 15.000 m² grund, Silkeborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mallingvej-8-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mallingvej-8-8620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mallingvej-8-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26802/9.37660) - [Solgte priser på Mallingvej](https://grundviden.dk/vej/mallingvej-8620?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 154.400 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 793.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 975.000 kr med overtagelse 1. februar 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2006, solgt for 375.000 kr, fri handel. - solgt 1. februar 2000, solgt for 975.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 152 m² bolig, 292 m² bolig i alt på ejendommen, 15.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1975, om-/tilbygget 2007. - Stueplan: 152 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 152 m². - Huset: 152 m² bebygget. - Udhus: 330 m², bygget 1948; Udhus: 269 m², bygget 1978; Udhus: 150 m², bygget 1910. Kortet viser tre mindre bygninger mere (417 m² og 206 m² og 27 m²), BBR udhus 597 m², udhus 148 m², udhus 120 m², enfamiliehus 90 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 13.144 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Du må bygge ca. 208 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse. - Bygget i dag 292 m², din ret 500 m² i alt. - To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 15.000 m² giver ca. 4.500 m² - mere end 500, så det er landzonereglen, der begrænser her. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mallingvej-8-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.26802/9.3766) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mallingvej-8-8620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.26802/9.3766) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 76,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Thorning Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mallingvej-8-8620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mallingvej-8-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26802/9.37660) - [Solgte priser på Mallingvej](https://grundviden.dk/vej/mallingvej-8620?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.