# Mallingvej 17, 8620 Kjellerup

Landejendom. 156 m² bolig, opført 2022, 123.558 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mallingvej-17-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mallingvej-17-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mallingvej-17-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27103/9.38226)
- [Solgte priser på Mallingvej](https://grundviden.dk/vej/mallingvej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 644.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 598.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. februar 2019, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. februar 2019).

## Huset og grunden

- 156 m² bolig, 123.558 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2022.
- Stueplan: 156 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 156 m².
- Huset: 203 m² bebygget.
- Anden bygning: 840 m², bygget 2017; Anden bygning: 400 m², bygget 1975; Anden bygning: 373 m², bygget 1987; Udhus: 108 m², bygget 1900; Garage: 70 m², bygget 2010. Kortet viser fem mindre bygninger mere (922 m² og 264 m² og 133 m² og 31 m² og 31 m²), BBR anden bygning 1.788 m², anden bygning 708 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 119.068 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=801257&matrnr=4a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mallingvej-17-8620&ljord=1&src=address-md#17/56.27103/9.38226)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mallingvej-17-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.27103/9.38226)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mallingvej-17-8620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.27103/9.38226)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 76,5 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorning Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mallingvej-17-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mallingvej-17-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27103/9.38226)
- [Solgte priser på Mallingvej](https://grundviden.dk/vej/mallingvej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.