# Mallevej 5, 6800 Varde

Hus. 193 m² bolig, opført 1936, 8.069 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mallevej-5-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mallevej-5-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mallevej-5-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73511/8.53249)
- [Solgte priser på Mallevej](https://grundviden.dk/vej/mallevej-6800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 925.000 kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.175.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 4.793 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.194.000 kr (6.185 kr pr. m² × 193 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -104.000 kr
  - Grund på 8.069 m²: +148.000 kr
  - Bygget 1936: -63.000 kr
  - Energimærke F: -193.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -12.000 kr
  - Seneste ombygning 1990: -49.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores bud: 925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 155.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 849.000 kr, heraf grundværdi 263.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. august 2015.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. april 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2015).
- solgt 1. februar 2005, solgt for 700.000 kr, anden overdragelse (aftalt 1. februar 2005).
- solgt 13. november 2004, solgt for 938.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2004).
- solgt 1. september 2002, solgt for 708.000 kr, fri handel.
- solgt 5. januar 1998, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 5. januar 1998).

## Huset og grunden

- 193 m² bolig, 8.069 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1936, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 126 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 126 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 193 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 209 m², bygget 1911; Anden bygning: 70 m², bygget 1950. Kortet viser én mindre bygning mere (117 m²), BBR anden bygning 200 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 7.464 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horne (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mallevej-5-6800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mallevej-5-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mallevej-5-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73511/8.53249)
- [Solgte priser på Mallevej](https://grundviden.dk/vej/mallevej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.