Grundviden

Ejendomsrapport

Malerkrogen 21, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 1bd

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

863 m²

Boligareal (BBR)

194 m²

Rest-byggeret (v0)

65 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	259 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	194 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	65 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2005): 2.440.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	2.440.000 kr
1982	Almindelig fri handel	107.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.737 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	863 m²	880 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202614.250 kr/m² (0%)

202514.196 kr/m² (-3%)

202414.573 kr/m² (+8%)

202313.439 kr/m² (-6%)

202214.294 kr/m² (+5%)

202113.624 kr/m² (+19%)

202011.435 kr/m² (-1%)

201911.497 kr/m² (-12%)

201813.011 kr/m² (+15%)

201711.328 kr/m² (+2%)

201611.065 kr/m² (+9%)

201510.143 kr/m² (-4%)

201410.616 kr/m² (+5%)

201310.142 kr/m² (+3%)

20129.836 kr/m² (-3%)

201110.156 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skovvangskolen	431 m	7,1	611
Søndervangskolen	1,9 km	6,9	634
Tungelundskolen	6,9 km	6,9	264
Fårvang Skole	8,8 km	7,4	251
Herskindskolen	10,1 km	7,3	212
Regnbueskolen	2,4 km	7,0	155
Frijsendal Friskole	3,1 km	8,2	113
Den Fri Hestehaveskole	9,8 km	8,3	203

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 84,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 558 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (82 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (266 m), fredskov (77 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Minervavej, ca. 741 biler/døgn (2014), 262 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 313 m, dagligvarer 1054 m, hospital 1048 m, institution 89997 m, ladestander (elbil) 1706 m, læge 11437 m, legeplads 2552 m, motorvejsafkørsel 13388 m, natteliv 945 m, park 674 m, station 11595 m.

Nærmeste vindmølle: 3152 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).