Malerivej 3, 4293 Dianalund · Sorø Kommune · matr. 4as
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 550 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 116 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 434 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2025): 2.060.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 2.060.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 1.530.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 275.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 12.664 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 275 m² | 923 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 212 m · Karsholte Autolakereri
V2 218 m · Karsholte Autolakereri
V1 219 m · Dianalund Autoophug
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holbergskolen | 1,8 km | 5,7 | 494 |
| Ruds Vedby Skole | 6,8 km | 6,8 | 171 |
| Stenlille Skole | 6,9 km | 5,7 | 322 |
| Pedersborg Skole | 9,2 km | 6,3 | 268 |
| Undløse Skole | 10,1 km | 6,3 | 76 |
| Vestermose Natur- og Idrætsfriskole | 8,4 km | 7,1 | 178 |
| Sæby-Hallenslev Friskole | 11,4 km | 6,8 | 71 |
| Sorø Privatskole | 12,0 km | 8,5 | 677 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 34,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 253 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (192 m), §3-beskyttet natur (26 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ventemøllevej, ca. 1.946 biler/døgn (2015), 198 m væk.
Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 917 m, dagligvarer 1061 m, hospital 1475 m, institution 1005 m, ladestander (elbil) 1691 m, læge 1337 m, legeplads 868 m, motorvejsafkørsel 9576 m, natteliv 1480 m, park 890 m, station 1238 m.
Nærmeste vindmølle: 5296 m væk (2300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).