📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rækkehus m.v. | 1999 | - | 319 m² | 319 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1999 | - | 317 m² | 612 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 295 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1999 | - | 317 m² | 612 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 295 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1999 | - | 256 m² | 256 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1999 | - | 231 m² | 446 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Stue · Tagetage 215 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1999 | - | 229 m² | 229 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1999 | - | 193 m² | 193 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Rækkehus m.v. | 1999 | - | 193 m² | 193 m² | 1 | Tegl |
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Udhus | 2002 | - | 10 m² | - | - | Tagpap (stor hældning) |
| ↳ Ydervæg: Træ | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
39 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:
38 af 39 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).
Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak
BBR via Datafordeleren (tekniske anlæg, enheder og grundens forsyning), knyttet til grundens jordstykke. På delte matrikler (fx andels- eller ejerforeninger) kan anlæg og enheder dække hele grunden - ikke kun denne adresse.
📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 9.000 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 40 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 3.600 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 2.860 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 9 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | 740 m² | beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Majsmarken i tal (199 beregnede adresser): median grund 7.390 m² · median rest-byggeret 681 m² · se vejen på kortet
Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~100 m (nærmeste) og ~1000 m (bredere).
Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~100 m (0 solgt) · 1.499 inden for ~1000 m (52 solgt).
| Denne bolig | Inden for ~100 m | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - | 3,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | - | 26.778 kr |
🏷️ 0 til salg inden for ~100 m · 10 inden for ~1000 m. Typisk udbudt til 3,6 mio · 30.676 kr/m².
Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).
| Denne bolig | Inden for ~100 m | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|---|
| Offentlig vurdering | - | - | - |
| Rest-byggeret (v0) | 740 m² | 740 m² | 61 m² |
| Grundareal | 9.000 m² | 9.000 m² | 2.000 m² |
Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.
Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aarhus. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning - og heller ingen registreret forurening inden for 300 m. Så vidt de offentlige data rækker, er området rent.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 103720 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Grundvand: står typisk ca. 0,6 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,9 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ? Modelleret dybde til det øverste grundvandsspejl (typisk år, 1991-2020, 100 m-net) - en model, ikke en måling på grunden. I våde vintre (ca. hvert 10. år) står det omkring 0,3 m under terræn. Står grundvandet under ca. 1 m, kan kælder og terrændæk være udsat for fugt. HIP-data fra Klimadatastyrelsen og GEUS (CC BY 4.0)
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (80 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Lystrup Fjernvarme A.m.b.A.). Typisk pris: 18.751 kr/år for et standardhus. Område: Plandata (varmeforsyning). Pris: Forsyningstilsynets prisstatistik (januar 2026) for et standardhus på 130 m² med årsforbrug 18,1 MWh - dit forbrug og din pris kan afvige. Priserne spænder fra ca. 3.500 til 34.000 kr/år på landsplan.
🏫 Distriktsskole: Lystrup Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2024/2025 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Virupskolen | 1,2 km | 641 | 7,7 | 7,6-9,1 |
| Lystrup Skole | 1,6 km | 514 | 7,3 | 6,8-8,5 |
| Elsted Skole | 1,6 km | 792 | 8,0 | 7,4-8,9 |
| Skæring Skole | 3,0 km | 816 | 8,3 | 7,9-8,4 |
| Sølystskolen | 3,4 km | 745 | 8,4 | 8,4-9,1 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2024/2025; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - klik ind på skolen for at se dens løfteevne (socioøkonomisk reference).
Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.
| Institution | Afstand | Børn | Norm. 3-5 år |
|---|---|---|---|
| Børnehuset Lyset | 625 m | - | - |
| Hasselhaven | 1,1 km | - | - |
| Blomsterhaven | 1,1 km | - | - |
| Elsted Børnehus | 1,5 km | - | - |
| Børneuniverset | 1,6 km | - | - |
| Børnehaven Lystruplund | 1,7 km | - | - |
Placeringer: OpenStreetMap. Børnetal og normering (børn pr. voksen, lavere er bedre): Børne- og Undervisningsministeriet - vises kun hvor institutionen kan kobles entydigt til registerdata; klik på navnet for nøgletal og sammenligning.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Højde over havet: 34,5 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Majsmarken 252: grunden ligger 34,5 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 583 m væk (4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Majsmarken 252: nærmeste mast står 583 m væk og sender 4G,5G.
Det er et stykke væk - dækningen indendørs afhænger så af terræn, bygninger og operatør. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 254 · 2860 m² bolig nr. 250 · 2860 m² bolig nr. 256 · 2860 m² bolig nr. 248 · 2860 m² bolig nr. 246 · 2860 m² bolig nr. 258 · 2860 m² bolig
Se alle adresser på Majsmarken →
Se Majsmarken på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Asmusgårdsvej 75 til 7,3 mio. kr..
🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 7.555 beboere i nærområdet
22% børn · 16% over 65 · 78% af de erhvervsaktive i job · 9% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Stabilitet = andel der boede samme sted året før (høj = etableret område, lav = meget til- og fraflytning). Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 👶 børnehave 625 m ? Afstand (luftlinje) til nærmeste dagligvarebutik, skole, børnehave, grønne område, station, læge og café/natteliv. "Inden for gåafstand" = 600-1200 m afhængigt af type. Fra OpenStreetMap og skoleregistret.
Kollektiv trafik: nærmeste stop Lystrup/Majsmarken (Aarhus Kom) (bus 18, 45) 217 m væk (3 min gang) - 63 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Hjortshøj (Letbane) (letbane, 1,1 km). ? Nærmeste stoppested og skinnestation fra Rejseplanens køreplan (statisk GTFS). Afgange talt på en almindelig hverdag; myldretids-frekvens = travleste time. Gangtid ca. 80 m/min i luftlinje.
Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 25.766 kr/m² inden for 1 km (172 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +18% fra 2021 til 2026 (22.664 → 26.849 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 8 afdelinger med 475 boliger inden for 1 km - nærmeste er 26 (100 familie+ungdom-boliger) 613 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Egå - Kristrup med ca. 6.074 biler i døgnet (2023), 554 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (554 m væk). 5.000-15.000 er en trafikeret vej - mærkbar støj. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32.9 år, 17.3 % børn/unge, 11.3 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år. 28.0 % gift, 48.1 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Aarhus Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: daginstitution 625 m, dagligvarer 67904 m, hospital 108514 m, institution 68240 m, læge 68224 m, legeplads 67771 m, motorvejsafkørsel 94765 m, natteliv 75515 m, park 76748 m, station 81329 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aarhus (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 6% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ? Tallet er for hele Aarhus Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Bispehaven 9,6 km væk. Nærmeste tidligere: Skovgårdsparken (2018, 2019, 2023) 11,9 km væk. ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 3,7 km væk (750 kW, 2000). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.