# Maglemosevej 9, 2900 Hellerup

Etageejendom. 1.809 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 2.545 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maglemosevej-9-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglemosevej-9-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglemosevej-9-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74365/12.57874)
- [Solgte priser på Maglemosevej](https://grundviden.dk/vej/maglemosevej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 11. februar 2025, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2025).
- 2. th: solgt 27. juni 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2024).
- st. tv: solgt 2. maj 2024, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2024).
- 1. tv: solgt 10. april 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2024).
- 2. th: solgt 31. januar 2019, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2019).
- 2. th: solgt 3. april 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2015).
- 2. th: solgt 24. december 2014, solgt for 891.250 kr, fri handel (aftalt 24. december 2014).
- st. th: solgt 10. juni 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2013).
- 1. tv: solgt 24. maj 2012, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2012).
- 1. tv: solgt 21. december 2010, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2010).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.809 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.809 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19en.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 49 m fra adressen. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.545 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036905_APPROVED_1177935339341.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglemosevej-9-2900&lskybrud=1&src=address-md#16/55.74365/12.57874)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 82 m væk, på [Parkvænget 1](https://grundviden.dk/adresse/parkvaenget-1-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglemosevej-9-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.74365/12.57874)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 73 for et område ved Blidahbebyggelsen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036905_APPROVED_1177935339341.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglemosevej-9-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglemosevej-9-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74365/12.57874)
- [Solgte priser på Maglemosevej](https://grundviden.dk/vej/maglemosevej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.