# Maglekæret 45F, 2680 Solrød Strand

Etageejendom. 600 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 616 m² grund, Solrød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maglekaeret-45f-2680?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglekaeret-45f-2680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglekaeret-45f-2680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52264/12.20299)
- [Solgte priser på Maglekæret](https://grundviden.dk/vej/maglekaeret-2680?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 6. marts 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. marts 1987, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 600 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 432 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1987.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14lq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 616 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11291487_1751284472235.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglekaeret-45f-2680&lskybrud=1&src=address-md#16/55.52264/12.20299)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglekaeret-45f-2680&lstoej=1&src=address-md#17/55.52264/12.20299)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglekaeret-45f-2680&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.52264/12.20299)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger på Cordozasvinget Nord, ca. 752 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglekaeret-45f-2680&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.52264/12.20299)
- **Kun 1,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglekaeret-45f-2680&lkote=1&src=address-md#15/55.52264/12.20299)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Maglekæret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11291487_1751284472235.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Uglegård (0.-9. kl.), 10. Solrød (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglekaeret-45f-2680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglekaeret-45f-2680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52264/12.20299)
- [Solgte priser på Maglekæret](https://grundviden.dk/vej/maglekaeret-2680?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.