# Maglehøjvej 1A, 3600 Frederikssund

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 18 boliger. 142 m² bolig, 2.220 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 3.636 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maglehoejvej-1a-3600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglehoejvej-1a-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglehoejvej-1a-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83202/12.07471)
- [Solgte priser på Maglehøjvej](https://grundviden.dk/vej/maglehoejvej-3600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (34,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2014, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (34,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2014, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (34,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.

## Boligen

- Boligareal 142 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.220 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 2.126 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10b.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 49 m fra adressen. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglehoejvej-1a-3600&lradon=1&src=address-md#11/55.83202/12.07471)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Maglehøjparken 1](https://grundviden.dk/adresse/maglehoejparken-1-3600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglehoejvej-1a-3600&ljord=1&src=address-md#17/55.83202/12.07471)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 173 for Maritimt Center ved Kalvøvej i Frederikssund, ca. 759 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglehoejvej-1a-3600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.83202/12.07471)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglehoejvej-1a-3600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglehoejvej-1a-3600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83202/12.07471)
- [Solgte priser på Maglehøjvej](https://grundviden.dk/vej/maglehoejvej-3600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.