# Maglehøjvej 178, 4900 Nakskov

Landejendom. 384 m² bolig, opført 1980, 458.830 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maglehoejvej-178-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglehoejvej-178-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglehoejvej-178-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80032/11.14308)
- [Solgte priser på Maglehøjvej](https://grundviden.dk/vej/maglehoejvej-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 28,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 12,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 30. juni 2000 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2000, solgt for 6,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 384 m² bolig, 458.830 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1980.
- 1. sal: 175 m².
- Stueplan: 209 m².
- 209 m² i stueplan + 175 m² på 1. sal (under taget) = 384 m² bolig.
- Huset: 209 m² bebygget.
- Anden bygning: 714 m², bygget 1980; Anden bygning: 648 m², bygget 1948; Anden bygning: 247 m², bygget 1952. Kortet viser én mindre bygning mere (278 m²), BBR anden bygning 584 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 456.428 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglehoejvej-178-4900&lradon=1&src=address-md#11/54.80032/11.14308)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglehoejvej-178-4900&lkote=1&src=address-md#15/54.80032/11.14308)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglehoejvej-178-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglehoejvej-178-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80032/11.14308)
- [Solgte priser på Maglehøjvej](https://grundviden.dk/vej/maglehoejvej-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.