# Maglebyvej 28, 4672 Klippinge

Stuehus, del af en bebyggelse med 5 boliger. 387 m² bolig, 479 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2000, 54.204 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maglebyvej-28-4672?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglebyvej-28-4672?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglebyvej-28-4672?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36755/12.32324)
- [Solgte priser på Maglebyvej](https://grundviden.dk/vej/maglebyvej-4672?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 854.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 312.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 11. juni 1984 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juni 1984, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 387 m² bolig, 479 m² bolig i alt på ejendommen, 54.204 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2000.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 258 m².
- 258 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 310 m² bolig.
- Huset: 385 m² bebygget.
- Anden bygning: 600 m², bygget 2005; Anden bygning: 271 m², bygget 1926; Anden bygning: 118 m², bygget 1965; Anden bygning: 104 m², bygget 1920; Anden bygning: 90 m², bygget 2011; Anden bygning: 83 m², bygget 1985; Anden bygning: 77 m², bygget 2000; Garage: 42 m², bygget 1986; Udhus: 14 m², bygget 1999.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=290852&matrnr=24a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglebyvej-28-4672&ljord=1&src=address-md#17/55.36755/12.32324)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglebyvej-28-4672&lradon=1&src=address-md#11/55.36755/12.32324)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglebyvej-28-4672&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36755/12.32324)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 17,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strøbyskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglebyvej-28-4672?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglebyvej-28-4672?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36755/12.32324)
- [Solgte priser på Maglebyvej](https://grundviden.dk/vej/maglebyvej-4672?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.