# Maglebyvej 19, 4672 Klippinge

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1922, 137.635 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maglebyvej-19-4672?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglebyvej-19-4672?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglebyvej-19-4672?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37357/12.32571)
- [Solgte priser på Maglebyvej](https://grundviden.dk/vej/maglebyvej-4672?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 749.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 793.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 1. august 2015.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. juni 2015, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2015).
- solgt 1. oktober 2008, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. maj 2008, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2008).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 137.635 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 59 m².
- Stueplan: 121 m².
- 121 m² i stueplan + 59 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 570 m², bygget 1985; Anden bygning: 390 m², bygget 1980; Anden bygning: 216 m², bygget 1947; Anden bygning: 176 m², bygget 1962; Anden bygning: 162 m², bygget 1967; Overdækning: 91 m², bygget 1995; Overdækning: 60 m², bygget 2010; Carport: 44 m², bygget 2006. Kortet viser fem mindre bygninger mere (197 m² og 190 m² og 64 m² og 62 m² og 23 m²), BBR anden bygning 301 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 135.245 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=290852&matrnr=7h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglebyvej-19-4672&ljord=1&src=address-md#17/55.37357/12.32571)
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglebyvej-19-4672&lradon=1&src=address-md#11/55.37357/12.32571)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maglebyvej-19-4672&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.37357/12.32571)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 18,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strøbyskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maglebyvej-19-4672?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maglebyvej-19-4672?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37357/12.32571)
- [Solgte priser på Maglebyvej](https://grundviden.dk/vej/maglebyvej-4672?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.