Maglebjerget 17, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 37
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 362 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.323 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -961 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 283 m · Mælkevejen, (De lådne højder),
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 2,0 km | 6,2 | 488 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 3,0 km | 6,5 | 644 |
| Sjølundskolen | 4,7 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 5,3 km | 7,2 | 590 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 5,3 km | 7,9 | 563 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 2,5 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 3,7 km | 6,6 | 124 |
| Vor Frue Skole | 3,8 km | 7,7 | 441 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Nærmeste mobilmast: 724 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (199 m), §3-beskyttet natur (157 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Øverup Alle, ca. 4.963 biler/døgn (2026), 752 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2231 m, dagligvarer 789 m, hospital 2846 m, institution 470 m, ladestander (elbil) 1852 m, læge 3481 m, legeplads 1071 m, motorvejsafkørsel 13728 m, natteliv 3098 m, park 2100 m, station 3307 m.
Nærmeste vindmølle: 2649 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).