# Mageløs 10, 8800 Viborg

Etageejendom. 607 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1867, 344 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mageloes-10-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mageloes-10-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mageloes-10-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44983/9.41198)
- [Solgte priser på Mageløs](https://grundviden.dk/vej/mageloes-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 18.386 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.785.000 kr. (18.993 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1867: -150.000 kr.
  - Energimærke C: +90.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. februar 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2025).
- solgt 12. juni 2017, solgt for 1,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 12. juni 2017).
- solgt 9. juni 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2006).
- solgt 6. november 2002, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2002).
- solgt 1. august 1999, solgt for 365.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 607 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 440 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1867.
- Om-/tilbygget 1981.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 336.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 344 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072108_APPROVED_1269345454305.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 77 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mageloes-10-8800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.44983/9.41198)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 62 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mageloes-10-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.44983/9.41198)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Sct. Leonis Gade i Viborg Midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072108_APPROVED_1269345454305.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mageloes-10-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mageloes-10-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44983/9.41198)
- [Solgte priser på Mageløs](https://grundviden.dk/vej/mageloes-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.