Magasingade 10E, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 2ei
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 143 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 492 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -350 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2004): 2.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 2.000.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 2.000.000 kr |
| 2004 | Ikke oplyst | 2.000.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.070.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 2.250.000 kr |
| 2019 | 2.250.000 kr |
| 2018 | 2.250.000 kr |
| 2017 | 2.250.000 kr |
| 2016 | 2.250.000 kr |
| 2015 | 2.250.000 kr |
| 2014 | 2.250.000 kr |
| 2013 | 2.250.000 kr |
| 2012 | 2.250.000 kr |
| 2011 | 2.250.000 kr |
| 2010 | 2.250.000 kr |
| 2009 | 2.250.000 kr |
| 2008 | 2.250.000 kr |
| 2007 | 2.550.000 kr |
| 2006 | 2.550.000 kr |
| 2005 | 2.550.000 kr |
| 2004 | 2.550.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 155 m · Filmproduktion, hjemmeværnet, værksteder, tankanlæg mm. - Filmbyen og Avedørelejren
V2 170 m · Diffus forurening, Østre Messegade 2-6
V2 175 m · Filmbyen 20, Avedøre Tværvej 10
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Avedøre Skole | 382 m | 7,3 | 614 |
| Frydenhøjskolen | 1,2 km | 7,8 | 754 |
| Hvidovre Privatskole | 1,4 km | 8,8 | 440 |
| Gungehusskolen | 1,5 km | 7,3 | 562 |
| Engstrandskolen | 2,1 km | 7,6 | 513 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,2 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 298 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Byvej, ca. 5.209 biler/døgn (2025), 132 m væk.
Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 715 m, dagligvarer 756 m, hospital 1848 m, institution 643 m, læge 2280 m, legeplads 681 m, motorvejsafkørsel 1135 m, natteliv 1926 m, park 364 m, station 965 m.
Nærmeste vindmølle: 3470 m væk (3600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).