# Mærskvej 6, 6830 Nørre Nebel

Hus. 140 m² bolig, opført 1958, 38.612 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maerskvej-6-6830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maerskvej-6-6830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maerskvej-6-6830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81544/8.25978)
- [Solgte priser på Mærskvej](https://grundviden.dk/vej/maerskvej-6830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 880.000 kr, heraf grundværdi 261.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 743.000 kr, heraf grundværdi 617.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. juli 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juli 2024, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2024).
- solgt 13. marts 2020, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2020).
- solgt 16. oktober 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2002).

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 38.612 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1958.
- 1. sal: 54 m².
- Stueplan: 86 m².
- Kælder: 43 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 86 m² i stueplan + 54 m² på 1. sal (under taget) = 140 m² bolig. Kælderen på 43 m² regnes ikke med.
- Huset: 86 m² bebygget.
- Anden bygning: 220 m², bygget 1971; Anden bygning: 80 m², bygget 1960; Udhus: 38 m², bygget 1965. Kortet viser én mindre bygning mere (109 m²), BBR anden bygning 350 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 37.838 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Mærskvej 4](https://grundviden.dk/adresse/maerskvej-4-6830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maerskvej-6-6830&ljord=1&src=address-md#17/55.81544/8.25978)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maerskvej-6-6830&lkote=1&src=address-md#15/55.81544/8.25978)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bork Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maerskvej-6-6830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maerskvej-6-6830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81544/8.25978)
- [Solgte priser på Mærskvej](https://grundviden.dk/vej/maerskvej-6830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.