# Mærskhusvej 8, 6830 Nørre Nebel

Landejendom. 321 m² bolig, opført 1900, 123.065 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maerskhusvej-8-6830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maerskhusvej-8-6830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maerskhusvej-8-6830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82394/8.24489)
- [Solgte priser på Mærskhusvej](https://grundviden.dk/vej/maerskhusvej-6830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 35.700 kr, heraf grundværdi 35.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 692.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 468.000 kr med overtagelse 1. maj 1991.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,6 mio. kr** (23.676 kr/m²).
- Boligens eget areal: 321 m², 9 værelser.
- På markedet siden 9. marts 2021.
- Mægler: EDC Videbæk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/landbrug/planteavlsgaarde-landbrugsjord/6830-noerre-nebel/maerskhusvej-8/69202302)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1991, solgt for 468.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 321 m² bolig, 123.065 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 286 m².
- 286 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 321 m² bolig.
- Huset: 336 m² bebygget.
- Anden bygning: 588 m², bygget 2002; Anden bygning: 255 m², bygget 1991; Udhus: 43 m², bygget 1990. Kortet viser to mindre bygninger mere (436 m² og 36 m²), BBR anden bygning 1.116 m², anden bygning 70 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 120.657 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maerskhusvej-8-6830&lkote=1&src=address-md#15/55.82394/8.24489)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bork Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maerskhusvej-8-6830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maerskhusvej-8-6830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82394/8.24489)
- [Solgte priser på Mærskhusvej](https://grundviden.dk/vej/maerskhusvej-6830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.