# Mægbækvej 3, 7620 Lemvig

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 178 m² bolig, 581 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1924, 845.127 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maegbaekvej-3-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maegbaekvej-3-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maegbaekvej-3-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55168/8.19211)
- [Solgte priser på Mægbækvej](https://grundviden.dk/vej/maegbaekvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. august 1994 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 12 ejendomme (151,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2024, solgt som del af en samlet handel om 12 ejendomme (151,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. august 1994, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 581 m² bolig i alt på ejendommen, 845.127 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 263 m².
- 263 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 403 m² bolig.
- Huset: 490 m² bebygget.
- 20 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.226 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (1.184 m², bygget 2009) og bygningen (anden bygning) (1.029 m², bygget 1994) og bygningen (anden bygning) (1.021 m², bygget 1991) og bygningen (anden bygning) (654 m², bygget 1989) og bygningen (anden bygning) (635 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (388 m², bygget 1989) og bygningen (anden bygning) (317 m², bygget 1989) og bygningen (anden bygning) (190 m², bygget 1973); de 11 andre (794 m² og 499 m² og 298 m² og 254 m² og 170 m² og 154 m² og 38 m² og 36 m² og 32 m² og 31 m² og 30 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 835.657 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maegbaekvej-3-7620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.55168/8.19211)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christinelyst (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maegbaekvej-3-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maegbaekvej-3-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55168/8.19211)
- [Solgte priser på Mægbækvej](https://grundviden.dk/vej/maegbaekvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.