# Maegårdsvej 2, 3770 Allinge

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1777, 293.894 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maegaardsvej-2-3770?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maegaardsvej-2-3770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maegaardsvej-2-3770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23685/14.77790)
- [Solgte priser på Maegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/maegaardsvej-3770?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 680.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 859.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 250.000 kr med overtagelse 1. maj 1971 (anden overdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1971, solgt for 250.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 293.894 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1777.
- 1. sal: 125 m².
- Stueplan: 90 m².
- Kælder: 68 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 90 m² i stueplan + 125 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig. Kælderen på 68 m² regnes ikke med.
- Huset: 205 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (339 m², bygget 1940) og bygningen (anden bygning) (243 m², bygget 1998) og bygningen (anden bygning) (104 m², bygget 1940) og garagen (60 m², bygget 1940); den anden (45 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 292.898 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maegaardsvej-2-3770&lradon=1&src=address-md#11/55.23685/14.7779)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maegaardsvej-2-3770&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23685/14.7779)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 84,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 6 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongeskær (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maegaardsvej-2-3770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maegaardsvej-2-3770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23685/14.77790)
- [Solgte priser på Maegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/maegaardsvej-3770?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.