# Madumvej 40, 6990 Ulfborg

Landejendom. 233 m² bolig, opført 1977, 302.085 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/madumvej-40-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/madumvej-40-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/madumvej-40-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23064/8.27260)
- [Solgte priser på Madumvej](https://grundviden.dk/vej/madumvej-6990?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 71 m væk (300 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 5,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 335.373 kr med overtagelse 1. december 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. maj 2023, solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (130,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 25. maj 2023).
- solgt 18. maj 2023, solgt for 335.373 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2023).
- solgt 1. juli 1999, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1999, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 233 m² bolig, 302.085 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1977, om-/tilbygget 2013.
- Stueplan: 233 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 233 m².
- Huset: 291 m² bebygget.
- 18 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (902 m², bygget 1976) og en anden bygning (546 m², bygget 1979) og en anden bygning (545 m², bygget 1986) og en anden bygning (545 m², bygget 1992) og en anden bygning (536 m², bygget 1986) og en anden bygning (518 m², bygget 1979) og en anden bygning (481 m², bygget 1986) og bygningen (ukendt) (53 m², byggeår ikke oplyst) og bygningen (ukendt) (37 m², byggeår ikke oplyst); de 9 andre (621 m² og 604 m² og 379 m² og 340 m² og 262 m² og 258 m² og 163 m² og 161 m² og 137 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 294.706 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/madumvej-40-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/madumvej-40-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23064/8.27260)
- [Solgte priser på Madumvej](https://grundviden.dk/vej/madumvej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.