# Madeskovvej 9C, 6340 Kruså

Etageejendom. 463 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 2.000 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/madeskovvej-9c-6340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/madeskovvej-9c-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/madeskovvej-9c-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84293/9.40358)
- [Solgte priser på Madeskovvej](https://grundviden.dk/vej/madeskovvej-6340?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 11. juni 2024, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2024).
- st. th: solgt 19. februar 2021, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2021).
- st. tv: solgt 18. februar 2004, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2004).
- st. th: solgt 1. januar 1989, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. juli 1980, solgt for 300.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 463 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 326 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2013.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 443.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.000 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1103145_APPROVED_1227530787765.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1530257&matrnr=443) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=madeskovvej-9c-6340&ljord=1&src=address-md#17/54.84293/9.40358)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Center- og erhvervsområde ved Krusågård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1103145_APPROVED_1227530787765.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lyreskovskolen (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/madeskovvej-9c-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/madeskovvej-9c-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.84293/9.40358)
- [Solgte priser på Madeskovvej](https://grundviden.dk/vej/madeskovvej-6340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.