# Mårvej 26, 8722 Hedensted

Bolig i en bebyggelse med 23 boliger. 2.061 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 7.319 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maarvej-26-8722?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maarvej-26-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maarvej-26-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75543/9.70887)
- [Solgte priser på Mårvej](https://grundviden.dk/vej/maarvej-8722?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juni 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2017).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.061 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 2.061 m².
- 19 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1dz.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 23 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1114972_APPROVED_1238402192861.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maarvej-26-8722&lradon=1&src=address-md#11/55.75543/9.70887)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområdet Mårvej, Krondyrvej og Rævebakken - Hedensted Sydøst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1114972_APPROVED_1238402192861.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedensted (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maarvej-26-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maarvej-26-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75543/9.70887)
- [Solgte priser på Mårvej](https://grundviden.dk/vej/maarvej-8722?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.