# Måholtvej 29, 9370 Hals

Hus. 117 m² bolig, opført 1938, 24.232 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maaholtvej-29-9370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maaholtvej-29-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maaholtvej-29-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00198/10.25311)
- [Solgte priser på Måholtvej](https://grundviden.dk/vej/maaholtvej-9370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 10.897 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.240.000 kr. (10.598 kr. pr. m² × 117 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Grund på 24.232 m²: +219.000 kr.
  - Meget stor grund: +181.000 kr.
  - Bygget 1938: -84.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -269.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +32.000 kr.
  - Seneste ombygning 1996: -46.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 198.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 911.000 kr, heraf grundværdi 696.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 560.000 kr med overtagelse 15. september 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. august 1993, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 25. august 1993).

## Huset og grunden

- 117 m² bolig, 24.232 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1938, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 61 m².
- Stueplan: 56 m².
- 56 m² i stueplan + 61 m² på 1. sal (under taget) = 117 m² bolig.
- Huset: 108 m² bebygget.
- Anden bygning: 161 m², bygget 1938; Drivhus: 81 m², bygget 2005. Kortet viser tre mindre bygninger mere (106 m² og 31 m² og 16 m²), BBR anden bygning 303 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.579 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=600651&matrnr=63e) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maaholtvej-29-9370&ljord=1&src=address-md#17/57.00198/10.25311)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hals Skole - Afdeling Hals (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maaholtvej-29-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maaholtvej-29-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00198/10.25311)
- [Solgte priser på Måholtvej](https://grundviden.dk/vej/maaholtvej-9370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.