# Mågevej 15, 8643 Ans By

Villa. 169 m² bolig, opført 1952, 1.012 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maagevej-15-8643?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maagevej-15-8643?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maagevej-15-8643?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30346/9.59560)
- [Solgte priser på Mågevej](https://grundviden.dk/vej/maagevej-8643?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 579.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 476.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 675.000 kr med overtagelse 1. maj 1988.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (8.254 kr/m²).
- Boligens eget areal: 169 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,3 mio. kr. Udbudt 29% under vores skøn.
- Mægler: John Frandsen Bjerringbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/34010000415/maagevej-15-8643-ans-by/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. februar 1988, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 1988).

## Huset og grunden

- 169 m² bolig, 1.012 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1952, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 49 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 120 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 49 m² på 1. sal (under taget) = 169 m² bolig. Kælderen på 120 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Udhus: 17 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (40 m²), BBR carport 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 835 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (135 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maagevej-15-8643&lradon=1&src=address-md#11/56.30346/9.5956)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ans Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maagevej-15-8643?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maagevej-15-8643?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30346/9.59560)
- [Solgte priser på Mågevej](https://grundviden.dk/vej/maagevej-8643?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.