# Mådevej 91C, 6705 Esbjerg Ø Grund. 2.401 m² grund, Esbjerg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maadevej-91c-6705?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maadevej-91c-6705?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maadevej-91c-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45281/8.51037) - [Solgte priser på Mådevej](https://grundviden.dk/vej/maadevej-6705?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,9). - Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 50 m væk. - Lokalplan: planen fra 2010 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (39 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (2,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 6. december 2021, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (2,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. december 2021). ## Boligen - Matrikel 5r. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1343170_1718088884626.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maadevej-91c-6705&lstrand=1&src=address-md#16/55.45281/8.51037) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Mådevej 113C](https://grundviden.dk/adresse/maadevej-113c-6705?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maadevej-91c-6705&ljord=1&src=address-md#17/55.45281/8.51037) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 71 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maadevej-91c-6705&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.45281/8.51037) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Forsøgsmøller ved Esbjerg**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1343170_1718088884626.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Præstegårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=maadevej-91c-6705 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maadevej-91c-6705?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maadevej-91c-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45281/8.51037) - [Solgte priser på Mådevej](https://grundviden.dk/vej/maadevej-6705?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.