# Måde Industrivej 94, 6705 Esbjerg Ø

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 7 boliger. 97 m² bolig, 724 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 58.198 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/maade-industrivej-94-6705?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maade-industrivej-94-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maade-industrivej-94-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46636/8.52000)
- [Solgte priser på Måde Industrivej](https://grundviden.dk/vej/maade-industrivej-6705?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,8 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 997.249 kr med overtagelse 31. december 1994. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1994, solgt for 997.249 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 97 m² bolig, 724 m² bolig i alt på ejendommen, 58.198 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1959.
- Stueplan: 120 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 120 m².
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 361 m², bygget 1985; Anden bygning: 325 m², bygget 1962; Enfamiliehus: 105 m², bygget 1965; Enfamiliehus: 105 m², bygget 1965; Enfamiliehus: 100 m², bygget 1985; Enfamiliehus: 100 m², bygget 1996; Udhus: 97 m², bygget 1959; Enfamiliehus: 97 m², bygget 1959; Enfamiliehus: 97 m², bygget 1959.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (94%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (27.607 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1028956_APPROVED_1173173225285.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maade-industrivej-94-6705&lskybrud=1&src=address-md#16/55.46636/8.52)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=maade-industrivej-94-6705&lstoej=1&src=address-md#17/55.46636/8.52)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 8,2 m over havet, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For Måde Industriområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1028956_APPROVED_1173173225285.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstegårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/maade-industrivej-94-6705?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/maade-industrivej-94-6705?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46636/8.52000)
- [Solgte priser på Måde Industrivej](https://grundviden.dk/vej/maade-industrivej-6705?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.