# M. C. Holms Gade 22, 7900 Nykøbing M

Villalejlighed. 164 m² bolig, opført 1910, 392 m² grund, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/m-c-holms-gade-22-7900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/m-c-holms-gade-22-7900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/m-c-holms-gade-22-7900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79756/8.86464)
- [Solgte priser på M. C. Holms Gade](https://grundviden.dk/vej/m-c-holms-gade-7900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 814.000 kr, heraf grundværdi 173.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 27.000 kr med overtagelse 1. februar 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (20,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. december 2021, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (20,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 1. februar 2019, solgt for 27.000 kr, fri handel.
- solgt 30. december 2016, solgt for 75.000 kr, fri handel på særlige vilkår (aftalt 30. december 2016).
- solgt 31. december 1996, solgt for 280.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 31. december 1996).

## Boligen

- Boligareal 164 m².
- Bygningsareal 92 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 193b.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 392 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10683725_1654761894884.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=m-c-holms-gade-22-7900&lkote=1&src=address-md#15/56.79756/8.86464)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nykøbing, "Fiskerbyen"**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10683725_1654761894884.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: M C Holm Skole (0.-3. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/m-c-holms-gade-22-7900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/m-c-holms-gade-22-7900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79756/8.86464)
- [Solgte priser på M. C. Holms Gade](https://grundviden.dk/vej/m-c-holms-gade-7900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.