# Lystrupvej 49K, 3550 Slangerup

Landejendom med 2 boliger. 425 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1906, 21.710 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lystrupvej-49k-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lystrupvej-49k-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lystrupvej-49k-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86322/12.22459)
- [Solgte priser på Lystrupvej](https://grundviden.dk/vej/lystrupvej-3550?src=address-md)

## Huset og grunden

- 425 m² bolig i alt på ejendommen, 21.710 m² grund, bygget 1906, om-/tilbygget 1961.
- 1. sal: 160 m².
- Stueplan: 265 m².
- Kælder: 120 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 265 m² i stueplan + 160 m² på 1. sal (under taget) = 425 m² bolig. Kælderen på 120 m² regnes ikke med.
- Huset: 265 m² bebygget.
- Anden bygning: 40 m², bygget 2006. Kortet viser én mindre bygning mere (60 m²), BBR udhus 40 m², udhus 14 m², udhus 14 m², udhus 13 m², udhus 12 m², udhus 12 m², udhus 10 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.280 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lystrupvej-49k-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.86322/12.22459)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lystrupvej-49k-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.86322/12.22459)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Uvelse (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lystrupvej-49k-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lystrupvej-49k-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86322/12.22459)
- [Solgte priser på Lystrupvej](https://grundviden.dk/vej/lystrupvej-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.