# Lystrupmindevej 2, 8654 Bryrup

Landejendom. 179 m² bolig, opført 1868, 107.393 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lystrupmindevej-2-8654?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lystrupmindevej-2-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lystrupmindevej-2-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03202/9.50472)
- [Solgte priser på Lystrupmindevej](https://grundviden.dk/vej/lystrupmindevej-8654?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 613.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 569.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. november 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. august 2014, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2014).
- solgt 30. juni 1980, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 1980).

## Huset og grunden

- 179 m² bolig, 107.393 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1868, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 129 m².
- 129 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 179 m² bolig.
- Huset: 129 m² bebygget.
- Anden bygning: 182 m², bygget 1927. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (89 m² og 81 m² og 74 m² og 31 m² og 27 m² og 26 m² og 18 m² og 18 m²), BBR anden bygning 460 m², anden bygning 309 m², udhus 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 106.263 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lystrupmindevej-2-8654&lradon=1&src=address-md#11/56.03202/9.50472)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 102,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryrup Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lystrupmindevej-2-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lystrupmindevej-2-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03202/9.50472)
- [Solgte priser på Lystrupmindevej](https://grundviden.dk/vej/lystrupmindevej-8654?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.