# Lystrup Centervej 85, 8520 Lystrup

Ejendom. 983 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lystrup-centervej-85-8520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lystrup-centervej-85-8520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lystrup-centervej-85-8520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23769/10.23426)
- [Solgte priser på Lystrup Centervej](https://grundviden.dk/vej/lystrup-centervej-8520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 408.977 kr med overtagelse 1. maj 1978.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 7: solgt 1. juni 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. 6: solgt 20. december 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2021).
- st. 5: solgt 3. september 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2021).
- st. 3: solgt 11. juni 2021, solgt for 621.567 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2021).
- st. 6: solgt 1. januar 2010, solgt for 722.828 kr, fri handel.
- st. 6: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. 5: solgt 8. januar 1999, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 8. januar 1999).
- st. 8: solgt 3. marts 1997, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- st. 1: solgt 7. september 1994, solgt for 274.172 kr, fri handel (aftalt 7. september 1994).
- st. 3: solgt 26. juni 1992, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Bygningsareal 982 m².
- 1 bygning på grunden.
- Matrikel 9ly.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-540 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1010251&matrnr=9fy) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lystrup-centervej-85-8520&ljord=1&src=address-md#17/56.23769/10.23426)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lystrup-centervej-85-8520&lskybrud=1&src=address-md#16/56.23769/10.23426)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lystrup-centervej-85-8520&lradon=1&src=address-md#11/56.23769/10.23426)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lystrup-centervej-85-8520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.23769/10.23426)
- Fint: 48,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lystrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lystrup-centervej-85-8520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lystrup-centervej-85-8520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23769/10.23426)
- [Solgte priser på Lystrup Centervej](https://grundviden.dk/vej/lystrup-centervej-8520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.