# Lystoftevej 2, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 1.296 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1940, 3.047 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lystoftevej-2-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lystoftevej-2-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lystoftevej-2-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79390/12.51190)
- [Solgte priser på Lystoftevej](https://grundviden.dk/vej/lystoftevej-2800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. juli 2024, solgt for 920.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 15. april 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2021).
- 1. th: solgt 1. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2019, solgt for 747.500 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 15. maj 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2019).
- 1. th: solgt 19. marts 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2018).
- st. tv: solgt 18. maj 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2015).
- 1. th: solgt 1. juni 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 24. oktober 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2007).
- st. th: solgt 1. november 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.296 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.296 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15æ.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.047 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1025560_APPROVED_1183984247684.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lystoftevej-2-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.7939/12.5119)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lystoftevej-2-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7939/12.5119)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for DTU Campus, ca. 568 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lystoftevej-2-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7939/12.5119)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for Lystoftevej 2-8 og Kulsviervej 75-77 i Lundtofte bydel**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1025560_APPROVED_1183984247684.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundtofte Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lystoftevej-2-2800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lystoftevej-2-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lystoftevej-2-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79390/12.51190)
- [Solgte priser på Lystoftevej](https://grundviden.dk/vej/lystoftevej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.