# Lystlundvej 6, 7500 Holstebro

Villa. 278 m² bolig, opført 1900, 20.704 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lystlundvej-6-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lystlundvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lystlundvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33922/8.46211)
- [Solgte priser på Lystlundvej](https://grundviden.dk/vej/lystlundvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 281.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 483.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2023.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (9.334 kr/m²).
- Boligens eget areal: 278 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,9 mio. kr**. Halvdelen af de 37 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 3,6 mio. kr.
- Mægler: RealMæglerne Holstebro v/Bjerregaard & Engelbredt.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/481-5460-lystlundvej-6)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2023).
- solgt 25. november 2011, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2011).
- solgt 1. april 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. juli 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2003).
- solgt 7. marts 1989, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 1989).

## Huset og grunden

- 278 m² bolig, 20.704 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 127 m².
- Stueplan: 151 m².
- 151 m² i stueplan + 127 m² på 1. sal (under taget) = 278 m² bolig.
- Huset: 311 m² bebygget.
- Udhus: 40 m², bygget 2001. Kortet viser én mindre bygning mere (51 m²), BBR overdækning 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.302 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lystlundvej-6-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.33922/8.46211)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lystlundvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lystlundvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33922/8.46211)
- [Solgte priser på Lystlundvej](https://grundviden.dk/vej/lystlundvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.