Lystenlund 71, 8355 Solbjerg · Aarhus Kommune · matr. 9gh
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 161 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 145 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 16 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1987): 1.141.123 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 22.351 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 804 m² | 900 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Solbjergskolen | 867 m | 8,0 | 867 |
| Virring Skole | 3,8 km | 7,9 | 380 |
| Mårslet Skole | 5,3 km | 7,4 | 884 |
| Bakkeskolen | 6,3 km | 7,6 | 685 |
| Malling Skole | 6,5 km | 6,6 | 623 |
| Rathlouskolen | 7,9 km | 8,4 | 472 |
| Selam Privatskole | 8,1 km | 8,5 | 205 |
| Højbjerg Privatskole | 8,9 km | 8,1 | 115 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 62,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 608 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Østergårdsvej, ca. 2.462 biler/døgn (2025), 257 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 463 m, dagligvarer 697 m, hospital 10367 m, institution 67769 m, ladestander (elbil) 589 m, læge 1054 m, legeplads 235 m, motorvejsafkørsel 7778 m, natteliv 845 m, park 248 m, station 5591 m.
Nærmeste vindmølle: 3624 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).