Lystenlund 7, 8355 Solbjerg · Aarhus Kommune · matr. 9fb
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 167 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 207 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -40 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2026): 3.700.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 3.700.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.502.600 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 1.362.447 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,7 mio | 3,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | 24.342 kr | 22.122 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 836 m² | 887 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Solbjergskolen | 963 m | 8,0 | 867 |
| Virring Skole | 3,7 km | 7,9 | 380 |
| Mårslet Skole | 5,4 km | 7,4 | 884 |
| Bakkeskolen | 6,4 km | 7,6 | 685 |
| Malling Skole | 6,6 km | 6,6 | 623 |
| Rathlouskolen | 7,8 km | 8,4 | 472 |
| Selam Privatskole | 8,3 km | 8,5 | 205 |
| Højbjerg Privatskole | 9,1 km | 8,1 | 115 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 66,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 697 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Østergårdsvej, ca. 2.462 biler/døgn (2025), 83 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 544 m, dagligvarer 697 m, hospital 10324 m, institution 67764 m, ladestander (elbil) 684 m, læge 1192 m, legeplads 124 m, motorvejsafkørsel 7826 m, natteliv 827 m, park 312 m, station 5732 m.
Nærmeste vindmølle: 3786 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).